Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
Ziel der baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist es:
- Mängel vor der Entstehung erkennen und verhindern,
- die am Bau Beteiligten im Hinblick auf ein Höchstmaß an Qualität zu organisieren,
- beginnend in der Planungsphase prophylaktisch Hinweise geben, um Mängel zu vermeiden,
- während des Baugeschehens sich abzeichnende Mängel aufzeigen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen,
- eine lückenlose Dokumentation der Ausführungsqualität zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards erstellen.
Durch den Einsatz der BQÜ wird die Umsetzung von Bauprojekten in eine Qualität, die sowohl in der Planung als auch in der Ausführung der Beauftragung entspricht, entscheidend unterstützt.
Die BQÜ wird bei uns von freiberuflich tätigen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen durchgeführt. Dadurch ist eine fachlich kompetente Beratung schon während der Planungsphase gegeben. Schnittstellenprobleme werden frühzeitig erkannt und gelöst.
Die Bauausführung wird vom Sachverständigen entsprechend dem im BQÜ-Plan festgesetzten Zeitmodus überwacht und zwar nach Gewerken und mehreren Ausführungszwischenständen gegliedert.
Dadurch werden nach der Herstellung nicht mehr einsehbare Fehlstellen vermindert.
Die einzelnen Schritte der Überwachung werden vom Sachverständigen sorgfältig protokolliert und ggf. durch Fotos dokumentiert.
Durch den Einsatz der BQÜ werden Qualitätsminderungen, Nutzungsausfälle, Folgeschäden, Wertminderungen, Abnahme- und Zahlungsverweigerungen vermieden, Investitions- Budgets und Renditeerwartungen abgesichert.
Die Kosten für die BQÜ werden durch die gewonnenen Vorteile mehrfach abgedeckt.